천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급조건

천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급조건

부동산 시장 상승세가 예상보다 길어질 것이라는 전문가들의 예측에 따라 신규 주택 수요는 기존 주택단지나 준공 후 공급되는 분양단지에 집중되고 있다. 현재 공급 중인 아파트가 가장 저렴하다는 인식이 확산되면서 천안 두정역 힐스테이트에 관심이 쏠리고 있다.

한국주택도시보증공사의 최근 조사자료에 따르면, 전국의 평균 매매가격은 지난 한 달 동안 1.5% 상승하였으며, 지난 1년 동안 무려 18.04%나 상승하였습니다.

더 큰 문제는 매매가 상승을 통제할 수 없다는 것입니다. 건설원가지수는 시멘트, 철근 등 기본 원자재 가격과 인건비가 상승하면서 매일 급등하고 있으며, 이미 매각된 아파트 잔여세대의 계약금도 계속 상승하고 있습니다.

최근 주택가격 상승이 뚜렷한 서북구 두정동에 들어설 천안 두정역 힐스테이트는 대지면적 4만7737㎡, 연면적 17만5798㎡ 규모로 지하 2층~지상 2층, 총 997가구 규모로 조성된다.

입주는 2025년 3월로 예정되어 있으며, 현재 회사가 소유하고 있는 나머지 미계약 유닛은 선착순으로 공급되고 있습니다. 공급은 우선권 없이 진행되므로 청약계좌를 제출할 필요가 없으며, 지역적 조건도 없어 진입장벽이 낮습니다. 재판매에 대한 제한이 없으므로 시장 가격이 오르는 가운데 조기에 이익을 실현할 수 있습니다.

이름에 걸맞은 현대건설 힐스테이트 단지는 2024년 한국주택서비스대상 수상자로 기본특성으로서의 네임밸류를 확보했다. 1,000여 가구에 달하는 대형 단지에 브랜드 프리미엄이 더해지면서 ​​지역 내 최고 시세 형성을 기대할 수 있다. 천안의 경우 GTX-C 노선의 환승권으로 수혜를 볼 것으로 예상된다. 수도권 고속철도의 중기 환승지로서 서울과 지방도시를 잇는 환승 허브로서 가치가 높아질 것으로 예상된다. 더불어 최근 의대생 증가라는 사회적 이슈에도 수혜를 볼 것으로 예상된다. 단국대 의대와 인접해 있어 교육을 위해 이사하는 가구가 많아 배후지역 전체 수요가 늘고 있다. 천안 두정역 힐스테이트는 전용면적 84~170㎡ 규모의 중대형 평형대를 중심으로 구성된 가구로 구성돼 있다. 가장 비중이 높은 84㎡는 746가구로 구성돼 있으며, 102㎡ 103가구, 148㎡ 26가구, 가장 큰 170㎡ 4가구로 구성돼 총 997가구로 구성된다. 활발하게 거래될 것으로 예상되는 전국적 균형과 더불어 수요에 비해 공급이 부족한 대면적 가구로 구성된 상품이라 거래량은 꾸준할 것으로 예상된다. 가구 수를 많이 확보했고 시장성도 갖춘 브랜드 단지로 선두 아파트로서 시장 가격을 선도할 전망이다. 이 단지의 매매가는 주변 지역 신축 단지와 비교해 다소 높은 것으로 파악된다. 3.3㎡에 해당하는 매매가는 1,553만원으로 서북권에서 가장 높은 가격으로 공급된 롯데캐슬더두정보다 다소 비싼 수준이다. 주력상품인 전용 84㎡의 단위당 가격은 4억9,700만원에서 최대 5억4,800만원으로 책정됐다. 1개 동 면적 기준 아파트 매매가격 또는 실거래가는 4억대 초반에서 5억대 초반으로 추산된다. 하지만 급등하는 매매가격과 두정지구의 미래가치를 고려하면 시간이 지날수록 점차 가격 경쟁력을 확보할 것으로 예상되며, 입주 시 안전마진을 확보할 뿐만 아니라 어느 정도 가격차이도 실현될 것이라는 기대감이 크다. 천안 두정역 힐스테이트 두정역은 남동, 남서향으로 배치됐으며, 앞뒤 동 사이에 넓은 중앙잔디광장, 급수시설, 찻집, 놀이시설 등을 집중적으로 조성해 동간 거리를 최대한 확보했다. 단지 북측에는 커뮤니티 시설이 들어선다. 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 라운지, 하이포레스트, 소도서관, 남녀독서실, 북카페, 세탁실 등이 널찍한 공간에 다채롭게 배치되어 있습니다. 대표 상품을 중심으로 총 9개의 구조로 구성된 유닛을 살펴보면, 84㎡A, B, C형은 모두 비슷한 구조로 인기 있는 슬래브형입니다. 마스터 침실과 거실을 포함한 모든 거주 공간이 세대 전면에 위치하고 있으며, 깊은 현관 수납공간과 넓은 발코니가 뛰어난 편의성을 제공합니다. 84㎡D형은 넓은 거실을 갖춘 타워형으로 주방이 거실과 다른 방향으로 위치하여 깨끗한 공기 질을 제공합니다. 메인 거주 공간의 반대편에 멀리 떨어진 2개의 침실이 마련되어 있어 프라이버시와 조용함이 보장된 일상 생활이 가능합니다. 천안 도심 중심부에 위치한 천안 두정역 힐스테이트는 인근에 풍부한 생활 인프라로 고품격 생활을 제공합니다. 주변에 신세계백화점, 롯데마트, 하나로마트, 메가박스, 천안중앙시장, 단국대병원 등 편의시설이 많이 있습니다. 도보권 내에 있는 희망초등학교를 통해 초품아의 프리미엄을 누릴 수 있으며, 천호지, 도솔광장 등 녹지 인프라도 풍부합니다. 천안대로, 삼성대로, 동서대로, 천안IC, 경부고속도로, 천안고속버스터미널 등 탄탄한 광역·지방 도로망을 통해 차량 이동성이 우수합니다. 천안아산역과 두정역을 거쳐 1호선, KTX, 계획된 GTX-C 노선을 이용하기 편리합니다. 삼성전자 천안캠퍼스, 천안3,4일반산업단지 외에도 천안북부BIT일반산업단지 등 첨단산업을 중심으로 한 산업단지가 많이 개발되고 있어 지역 직장인들의 풍부한 수요를 흡수할 수 있을 것으로 예상됩니다.